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LEILÃO JUDICIAL FAZENDA ALVORADA COM APX 29HA - ENCRUZILHADA-BA · 280000 m²

Imóvel rural em leilão · Encruzilhada, BA · Leilão judicial

Sem foto disponível
Imóvel ruralJudicial
-30%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 150.000
Lance 2ª praçaR$ 105.000
AvaliaçãoR$ 150.000
Desconto30%
Preço por m²R$ 1/m²
Área280000 m²
Data do leilão25/11/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: DESCRIÇÃO DO LOTE: PROPRIEDADE PLENA do imóvel rural denominado "FAZENDA ALVORADA", com área de 28 hectares, 94 ares e 24 centiares, situado na zona do Córrego da Galante, distrito sede do Município e Comarca de Encruzilhada/BA, matriculado sob o no 4.357 do Cartório de Registro de Imóveis local e cadastrado no INCRA sob o no 316.016.003.409-0. 4.1 LIMITAÇÕES/CONFRONTAÇÕES: Limita-se a referida fazenda, com Nério Ferraz, Amândio Ferreira Neto, Juraci Oliveira Moitinho, Nikon Ferraz Ribeiro, e a estrada que dá acesso Encruzilhada a Divisópolis. 5. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais)

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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