Apartamento Duplex 112 m² (01 vaga) - Nova Gerty - São Caetano do Sul - SP · 112 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOTE 15 – SÃO CAETANO DO SUL/SP - NOVA GERTY - APARTAMENTO DUPLEX C/ VAGA AUTÔNOMA - IMÓVEL DESOCUPADO Rua Manoel Augusto Ferreirinha, nº 288, apartamento duplex nº 34, localizado nos pavimentos inferior e superior do 3º andar, Vaga autônoma nº 12, do Edifício Viena, Bairro Nova Gerty. Apartamento: Área real privativa coberta de 75,3300m²; Área real privativa descoberta de 36,6900m²; Área real total de 112,0200m²; Área real de uso comum de 30,2933m²; Perfazendo a área real total de 150,9997m²; Coeficiente de proporcionalidade de 0,091355930; VAGA: Área real privativa de 9,9000m²; Área real de uso comum de 2,4717m²; Perfazendo a área real total de 12,3717m²; Coeficiente de proporcionalidade de 0,005792946. Matrs. 42.046 (Apartamento) e 42.058 (vaga) do 2º CRI local. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativ

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.