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Fração de Imóvel · 491 m²

Imóvel em leilão · Capivari de Baixo, SC · Leilão judicial

Sem foto disponível
ImóvelJudicial
-89%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 60.800
Lance 2ª praçaR$ 30.400
AvaliaçãoR$ 277.000
Desconto89%
Preço por m²R$ 124/m²
Área491 m²
Data do leilão03/12/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: a fração de 20% de 01 (um) terreno urbano, situado a Rua Tarcísio Vilela, 871, Centro, em Capivari de Baixo/SC, constituído pela Área Remanescente do desmembramento de Joaquim Manoel Barcelos, com área total de 490,89m², com as seguintes medidas e confrontações: Frente ao Sul, medindo 19,00m, faz com a Rua Tarcísio Vilela; Fundos ao Norte, medindo 20,35m, estrema com a Área Desmembrada de Joaquim Manoel Barcelos; Lateral Direita ao Leste, medindo 26,00m, estrema com terras de Rosania Lima da Rosa; e Lateral Esquerda ao Oeste, medindo 26,00m, estrema com terras de Alcides Luis da Silva, matriculado sob o n. 12.436 no Ofício de Registro de Imóveis de Capivari de Baixo/SC. Obs.: em caso de alienação do imóvel, persistirá o usufruto vitalício em favor de Joaquim Manoel Barcelos e Vardeli Martins Barcelos. Ônus: penhorado nos autos n. 5013138-74.2022.8.24.0020, que tramita na Vara Única de Capivari de Baixo/SC. Avaliação total do imóvel R$ 277.000,00. Avaliação da Fração de 20% do imóvel R$ 55.400,00, em 25/10/24, corrigido R$ 60.800,00 (sessenta mil e oitocentos reais), em 30/09/26.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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