IMÓVEL RESIDENCIAL | CONST. 188,60m² I 2 ANDARES I PISCINA I SAUNA I FORMIGA/MG · 300 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

04 Quartos (duas suítes) I Closet I Área gourmet I Sauna I Piscina I Área 300m² DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado no CRI local sob o nº 12.303, constituído pelo lote 27, quadra F, localizado na Rua Carlos Gomes, 332, Santo Antônio, Formiga/MG, com área total de 300m², com as seguintes confrontações: 10m de frente e fundos, por 30m laterais, por um lado com o lote 25; pelo outro lado, com o lote 29; pelos fundos com o lote 26; tendo a frente para a mencionada rua. No local há edificada uma casa de morada com 02 (dois pavimentos), sendo a área total construída de 188,60m² composta por cozinha, quatro quartos sendo duas suítes, closet, banheiro, varanda com projeto para área gourmet, sauna, piscina, quarto de despejo, sendo 96,50m² a àrea do terreno e 92,10m² a área do 2º pavimento. Na data da avaliação encontrava-se em péssimo estado de conservação, apresentando paredes com trincas estruturais, rachaduras diversas, piso e muro da garagem cedendo, paredes mofadas e praticamente sem pintura, pisos do interior soltos, manchados e precisam ser trocados. Avaliado em 10/04/2026 em R$576.000,00 (quinhentos e setenta e seis mil reais) , conforme avaliação de ID 10666359077. ÔNUS: Conforme

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.