PRÉDIO COMERCIAL COM 1.939,13 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 1.157 M² DE TERRENO, LOCALIZADO NA AV. CASTRO ALVES Nº 304, BAIRRO SOMENZARI EM MARÍLIA/SP · 1939 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: Um terreno compreendendo o lote designado pela P.M.M. como sendo o lote de letra “B” (destacado do lote nº 11 (destacado da área “A”)), destacada da quadra “D”, do Bairro Palmital, nesta cidade, medindo 17,00 metros de frente para a Avenida Castro Alves; por uma face lateral e da frente aos fundos mede 67,675 metros, confrontando com o lote 10 (destacado da quadra “D”); por outra face lateral e também da frente aos fundos mede 68,465 metros, confrontando com o lote “A” (destacado do lote nº 11 (destacado da área “A”)); e finalmente na face dos fundos mede 17,640 metros, confrontando com propriedade da FEPASA; encerrando uma área de 1.157,190 metros quadrados; localizado do lado par da numeração. Cadastrado na P.M.M. sob nº 0001557905. Conforme a matrícula, no terreno foi construído um prédio comercial de tijolos sob nº 304 da Avenida Castro Alves, com a área de 1.939,13 metros quadrados. Imposto, penhoras e hipotecas: O Juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de débitos tributários anteriores, bem como de eventuais hipotecas e penhoras, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Condomínio (se houver): caso possua dívidas, uma vez que possuem natureza pr

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.