SP - São Paulo - Vila Santa Clara | Prédio - Com terreno de 240 m² · 240 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano — prédio sobre terreno de esquina Endereço: Rua Domingos Afonso, nº 403 (antiga Rua Hemond, nº 19), Vila Santa Clara, São Paulo/SP, CEP 03161-090 Esquina: com a Rua Tapacás (antiga Rua Waldir Gonçalves), onde o prédio tem o nº 2-A Subdistrito: 26º Subdistrito – Vila Prudente Área do terreno: 240,80 m² Área construída: 229,00 m² Medidas e confrontações: Frente: 15,05 m, para a Rua Domingos Afonso Um lado: 22,42 m Outro lado: 20,00 m Fundo: 11,25 m Confrontações: de um lado e nos fundos com imóvel vizinho; do outro lado com a Rua Tapacás, com a qual faz esquina Características do imóvel: Terreno de esquina, com frente para a Rua Domingos Afonso e lateral para a Rua Tapacás Edificação com patologias construtivas e elevado grau de deterioração O laudo de avaliação enquadra a construção como necessitando de reparos importantes, praticamente sem valor econômico Matrícula: Matrícula nº 11.032 – 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição cadastral nº 102.069.0069-3 RELATÓRIO DE REGIÃO: VILA SANTA CLARA, SÃO PAULO – SP Comércio, Lazer e Comodidade: Bairro residencial da Zona Leste, na região da Vila Prude

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.