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Direitos - Apartam. Jd. Heitor Rigon, Rib. Preto/SP · 49 m²

Imóvel em leilão · Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto, SP · Leilão judicial

Imóvel em leilão em Ribeirão Preto
ImóvelJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 74.640
Lance 2ª praçaR$ 74.640
AvaliaçãoR$ 124.400
Desconto40%
Preço por m²R$ 1.532/m²
Área49 m²
Data do leilão05/11/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: OS DIREITOS adiante descrito: O apartamento nº 24, bloco 13 do Residencial Tapajós, Rua Carlos César Tonelo nº 250, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, com área privativa de 48,7300 metros quadrados, área comum de 57,6503 metros quadrados, nesta incluída uma vaga indeterminada na garagem coletiva descoberta, localizada no térreo, totalizando a área de 106,3803 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,347222 % do terreno e coisas comuns do condomínio. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 349.861. Imóvel esse havido por força do registro número 02, na matrícula número 168.962 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, FAR – FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL, representado pela CEF CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, no valor de R$8.525,00, até novembro de 2023, conforme informado a fls. 260/261, deverá ser assumido pelo arrematante se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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