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Conjunto 401, do Edifício Comercial Auri Plaza Garten em Joinville/SC · 2141 m²

Imóvel comercial em leilão · Joinville, SC · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em Joinville
Imóvel comercialJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 660.000
AvaliaçãoR$ 1.100.000
Desconto40%
Preço por m²R$ 308/m²
Área2141 m²
Data do leilão08/12/2026

📝 Descrição do lote

Cidade: Joinville/SC Endereço: Avenida Rolf Wiest, nº 277, Bairro Bom Retiro Matrícula: Matrícula 128.276 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. Descrição: Conjunto 401, do Edifício Comercial Auri Plaza Garten, localizado no 3º pavimento, situado a Avenida Rolf Wiest, nº 277, Bairro Bom Retiro, neste município de Joinville, com a área real privativa de 76,680m², área real de uso comum de 74,378m², área real total de 151,058m², fação ideal do terreno de 0,010909%, do terreno com área total de 2.141,00m², incluindo até duas vagas na garagem coletiva do empreendimento. Matrícula 128.276 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC, Inscrição Imobiliária 12.00.23.17.0347.0042. AVALIADO EM R$1.100.000,00 (um milhão e cem mi reais)

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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