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APTO nº 5 do Conj. Santa Cruz, A.T 97m², A.C 85,40m², 3 dorms, vaga de garagem, Vila Mariana, São Paulo/SP · 97 m²

Apartamento em leilão · Vila Mariana, São Paulo, SP · Leilão judicial

Apartamento em leilão em São Paulo
ApartamentoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 592.271
Lance 2ª praçaR$ 296.135
AvaliaçãoR$ 592.271
Desconto50%
Preço por m²R$ 6.106/m²
Área97 m²
Data do leilão17/12/2026

📝 Descrição do lote

BEM: APARTAMENTO Nº 05 DO CONJUNTO SANTA CRUZ, situado na Rua D nº 7, na Saúde - 21º Subdistrito, sendo um apartamento com a área de uso privativo de 85,40m², a área de uso comum de 11,60m², a área total construída de 97,00m². CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 153/188) : O condomínio é composto por 47 blocos de 2 pavimentos, além do térreo, que perfazem 282 unidades residenciais. As unidades padrão possuem área privativa entre 80 e 100 m², distribuídas em 3 dormitórios, e não possuem vaga coberta ou definida de garagem. A construção possui cerca de 74 anos de idade e apresenta concepção arquitetônica simples. Propriedade ou Direitos: Propriedade. Matrícula nº 184.671 do 14º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 042.170.0044-8

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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