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Terreno de 551,78m² em Dourados · 552 m²

Terreno em leilão · Vila Santo André, Dourados, MS · Leilão extrajudicial

Terreno em leilão em Dourados
TerrenoExtrajudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 45.000
AvaliaçãoR$ 90.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 82/m²
Área552 m²
Data do leilão03/12/2026

📝 Descrição do lote

Direitos de aquisição de um terreno situado na Rua Ediberto Celestino de Oliveira, determinado pelo lote nº 20 (vinte), da quadra nº 26 (vinte e seis) do loteamento denominado Portal de Dourados, no perímetro urbano da cidade de Dourados - MS. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 64.285 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Dourados - MS (Matrícula anterior nº 8.012 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Dourados - MS) medindo a área de 551,785 m², de forma irregular, com as seguintes confrontações: ao Norte - 36,42 metros - com o lote nº 21; ao Sul - 37,15 metros - com o lote nº 19; ao Leste - 15,01 metros - com o corredor público; ao Oeste - 15,00 metros - com a Rua Piauí. Observações do Oficial de Justiça Avaliador referente à reavaliação de fl. 383: “... Constatei no local que é um terreno baldio, sem edificações, completamente abandonado, mato alto, rua sem asfalto, sem esgoto, apenas iluminação elétrica e um trieiro de passagem de terra para acessar o local muito próximo do Córrego Laranja Doce terreno esse em completo abandono, tanto ele como os dos confrontantes muito matagal e abandono, não sendo acessado de carro, se chega no local apenas andando a pé”. Observ

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⚖️ Análise e parecer

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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