Imóvel Comercial 358 m² (Loja 104 do Edifício Brotas Center) - Brotas - Salvador - BA · 358 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOTE 03 – SALVADOR/BA – BROTAS – LOJA COMERCIAL – SEM VAGA DE GARAGEM – DESOCUPADO Avenida Dom João VI, 1050 - Loja 104 - Edifício Brotas Center - Brotas - Salvador - BA Área construída: 358,30m² (conforme laudo) Matricula 76.708 do 3° Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador/BA A venda será formalizada por Compromisso de Venda e Compra. Proprietário: Itaú Unibanco S/A Forma de Pagamento: À vista REGULARIZAÇÃO NECESSÁRIA A CARGO DO ADQUIRENTE: I. Ciência ao adquirente do teor da convenção do condomínio, cuja cópia ficará à disposição. II. Ciência ao adquirente que consta um arrolamento (Av-3) na matrícula, nos termos do Ofício DEINFSPO/GAB n° 331/03, datado de 29/10/2003, da Receita Federal - Delegacia Especial das Instituições Financeiras em São Paulo, esclarecendo que o imóvel da matrícula está arrolado em favor da requerente, e a baixa está em tratativas pelo jurídico tributário, sem prazo para conclusão. III. Ciência ao adquirente que o vendedor está em tratativas de averbação da alteração da razão social do Itaú Unibanco S/A junto a matrícula do imóvel. IV. A partir da data de assinatura do compromisso de compra e venda e transferência da posse, o compr

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.