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SÍTIO TS-1, COM A ÁREA DE 30.831,00 METRO², COM DUAS NASCENTES, SITUADO NO SÍTIO DENTISTA, NO BAIRRO DO JUNDIAI - MOGI DAS CRUZES - VENDA PARTICULAR · 30831 m²

Imóvel rural em leilão · Bairro do Jundiaí, Mogi das Cruzes, SP · Leilão extrajudicial

Imóvel rural em leilão em Mogi das Cruzes
Imóvel ruralExtrajudicial
-55%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 990.900
AvaliaçãoR$ 2.200.000
Desconto55%
Preço por m²R$ 32/m²
Área30831 m²
Data do leilão18/12/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: UM TERRENO RURAL. sem benfeitorias. com a área de - 30.831,00 m2, denominado "Sitio TS-1", desmembrado da gleba “B”, situado no Sitio Dentista. no Bairro do Jundiai, zona rural desta Comarca, com as seguintes divisas: começa num marco de pedra à beira de u caminho, daí segue em rumo de 74º. e 0' SE, na distância de 82,00 ms. dando em outro marco de pedra; daí segue em rumo de 0º 00' WE na distância em reta de 98,00 ms. confrontando. com a propriedade de Keijiro Sato; daí deflete à direita e segue na distância de 90,00 ms. dando na nascente de um arroio e segue por ele na distância de 43,70 ms., dando num marco de pedra; daí deflete à direita e segue confrontando cor propriedade de Jorge e Antônio Santo e Keite Suzuki, em rumo de 0º 00’ EW, na distância em reta de 228.00 ms. dando em outro marco de pedra; daí deflete à direita e segue confrontando com propriedade de Kunajiro e Yoshio Muzuki ou sucessores, na distância de 317,35 ms. dando em um caminho, na distância de 92,90n ms. dando no marco de pedra, ponto de partida.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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