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DIREITOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA SALA N. 808 - OSASCO TOWER CENTER - OSASCO · 29 m²

Imóvel comercial em leilão · Vila Osasco, Osasco, SP · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em Osasco
Imóvel comercialJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 291.150
Lance 2ª praçaR$ 145.575
AvaliaçãoR$ 291.150
Desconto50%
Preço por m²R$ 10.184/m²
Área29 m²
Data do leilão16/11/2026

📝 Descrição do lote

Número do Processo: 0006674-18.2022.8.26.0068 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: SÃO PAULO Foro: BARUERI Vara: 1ª VARA CÍVEL DO FORO DE BARUERI Juiz: DR. LEONARDO MANSO VICENTIN Autor: ISABELLA LUFT SILVA Réu: LEANDRO DOMINGOS SILVA BEM: DIREITOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA FLS.202/206, IMÓVEL: UNIDADE N. 808 , sala / conjunto, localizada no 8º andar do empreendimento denominado “Osasco Tower Center”, com frente para a Avenida Santo Antônio n. 1.453, da Vila Osasco, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa coberta de 28,5900m ² , comum de divisão não proporcional 9,9000m ² - garagem coberta, comum de divisão proporcional 21,1193m ² , sendo 20,4611m ² coberta e 0,6582m ² descoberta, total real de 59,6093m ² , correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,002438059, cabendo o direito ao uso de uma vaga de garagem, em local indeterminado, cuja forma de utilização depende de auxilio de manobrista. Cadastro do contribuinte n. 23224.43.54.0458.00.000.04. CDC do imóvel n. 8008638837. Matrícula nº 127.673 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP . Termo de Penhora : Formalizado em 01/07/2024 por força da decisão de fls. 210. Avaliação (fls.268-279) R$ 245.000,0

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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