Casa, A.T. 300m², A.C. 210m², suíte, 2 vagas, lazer, Parque Santa Felícia Jardim · 300 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Casa, A.T. 300m², A.C. 210m², suíte, 2 vagas, lazer, Parque Santa Felícia Jardim UM TERRENO, localizado nesta cidade., no loteamento denominado PARQUE SANTA FELICIA JARDIM., Gleba 01 constituído do lote de nº 05 da Qd. 103., da planta do aludido Parque com frente para a RUA 11., sem nº., medindo em sua integridade, 10,00 metros de frente, para a citada Rua, igual medida na linha dos fundos, na divisa com o lote 14, por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, divisando de um lado com o lote nº 04 e de outro lado com o lote de no 06. todos da mesma quadra., encerrando uma área superficial e 300,00 metros quadrados. Benfeitorias: UMA EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL E RESPECTIVO TERRENO, CONSTITUINDO UM IMÓVEL MATRÍCULA Nº 40.910 DO C.R.I. DA COMARCA DE SÃO CARLOS, SENDO O TERRENO COM MEDIDAS DE 300 m², ÁREA CONSTRUÍDA APROXIMADA DE 210 m², TENDO A EDIFICAÇÃO GARAGEM PARA 2 VEÍCULOS, SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, DOIS DORMITÓRIOS, UM BANHEIRO, UMA SUÍTE, ÁREA DE SERVIÇO, COZINHA, ÁREA DE LAZER COBERTA COM UM BANHEIRO. EM CONSULTA AO VALOR MÉDIO DO m² CONSTRUÍDO NA REGIÃO. Cadastro municipal: 10 182 005 001-0. Débitos imobiliários (IPTU): R$ 52.466,71, conforme consulta realizada e

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.