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Imóvel · 98 m²

Imóvel em leilão · Passo Fundo, RS · Venda direta

Imóvel em leilão em Passo Fundo
ImóvelVenda direta
-30%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 279.300
AvaliaçãoR$ 399.000
Desconto30%
Preço por m²R$ 2.853/m²
Área98 m²

📝 Descrição do lote

Descrição: Direitos e ações sobre o imóvel um terreno urbano, constituído pelo lote 27 da quadra “I”, no Loteamento Núcleo Habitacional Luiz Sechi, na Av. Zero Hora, n.º 353, Passo Fundo/RS, com área superficial de 321,13m², com frente para a Av. Zero Hora, esquina com a Rua Setembrina M. Duarte, ambas sem numeração definida, encravado no quarteirão formado por estas vias e mais as Ruas Dalila Mello e Dino Langaro, confrontando e medindo: ao Nordeste, com a Av. Zero Hora, em dois segmentos de reta, um que mede 14,66m e o outro que mede 4,30m; ao Sudoeste, com o lote 1, onde mede 7,43m; ao Sudeste, com o lote 26, onde mede 25,00m; e, ao Noroeste, com a Rua Setembrina M. Duarte, onde mede 23,47m. Benfeitorias: uma residência de alvenaria, com área total de 97,91m², com uma segunda edificação localizada nos fundos com 106m² (parte das benfeitorias averbada Av.2), conforme matricula 79.646. Avaliado em R$ 399.000,00. GRAVAMES: Av.1-Hipoteca em 1º grau em favor do Banco Nacional da Habitação.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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