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Prédio Comercial no Ipiranga em São Paulo | 590m² · 590 m²

Imóvel comercial em leilão · São Paulo, SP · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em São Paulo
Imóvel comercialJudicial
-45%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.234.484
AvaliaçãoR$ 2.244.516
Desconto45%
Preço por m²R$ 2.092/m²
Área590 m²
Data do leilão30/11/2026

📝 Descrição do lote

Imóvel comercial no Ipiranga em São Paulo. Prédio com área construída de 591m² sobre um terreno com área de 360m². Composto por dois pavimentos distribuídos em Salão, Salas, Loja, Oficina, Banheiros, Refeitório e Varanda Descrição do laudo de avaliação: Composto por: Salas (09) 2º Pavimento: As salas apresentam piso em revestimento cerâmico, paredes em massa fina pintada, teto em forro de PVC, portas de madeira, e, janela de esquadria de alumínio e vidro. Copa (1) 2º Pavimento: A copa apresenta piso em revestimento cerâmico, paredes parcialmente revestidas em cerâmica e massa fina pintada, teto em massa fina pintada, porta de madeira, e, janela em esquadria de alumínio. Banheiros (02) 2° Pavimento: Os banheiros apresentam piso em revestimento cerâmico, paredes parcialmente revestidas em massa fina pintada e revestimento cerâmico, teto parcialmente em massa fina pintada e cobertura aparente, porta de madeira, e janela em metal e vidro. Varandas (04) As varandas apresentam piso em revestimento cerâmico, e, paredes parcialmente revestidas em massa fina pintada e revestimento cerâmico. Salões (01): Os salões apresentam piso em revestimento cerâmico, paredes em pintura sobre reboco, t

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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