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Apartamento - Porto Alegre/RS - Matrícula nº 44.167

Apartamento em leilão · Porto Alegre, RS · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Porto Alegre
ApartamentoJudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 232.000
Data do leilão14/12/2026

📝 Descrição do lote

Apartamento - Porto Alegre/RS - Matrícula nº 44.167 — Foto meramente ilustrativa. OBSERVAÇÕES: Fiel Depositário: Edson Batista da Rosa e Mônica Schuler (executados). Inscrição Imobiliária Prefeitura: 921386. As informações expostas estão em conformidade com o termo de penhora expedido aos autos (evento 4, PROCJUDIC5, página 8) e descrição da matrícula atualizada (em anexo). Na avaliação não está sendo considerado o estado de conservação do bem, tampouco a existência de benfeitorias ou de condições que possam gerar a depreciação do bem. Débito condominial no valor de R$ 77.190,76, atualizado até 03 de setembro de 2026 – Crédito habilitado no processo, sendo que o débito se sub-roga no preço da arrematação, nos termos do artigo 908 do CPC. — Apartamento no bairro Menino Deus em Porto Alegre/RS, com a área real privativa de 53mq3175 e área real total de 64mq0081, Edifício Residencial Presidente Castello Branco. Matrícula nº 44.167, do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS - descrição completa e individual no Edital. · Não informado · Não informado · Não informado · Não informado · Não informado · Não informado · Não informado · 53mq3175 · Não informado · Não · Vide Edital

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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