Apto. no Condomínio Cidade Jardim, 236 m² AÚ, 427 m² AT com 50% de desconto em 2ª praça · 237 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Apto. no Condomínio Cidade Jardim, 236 m² AÚ, 427 m² AT com 50% de desconto em 2ª praça APARTAMENTO número 11, localizado no 11º andar da TORRE 1 - EDIFÍCIO BEGONIAS, do Setor Residencial I, do PARQUE CIDADE JARDIM, integrante do CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM, situado na AVENIDA MAGALHÃES DE CASTRO nº 12.000, RUA ARMANDO PETRELLA e leito da RUA INOCENCIO NOGUEIRA (PMSP), nas ÁREAS designadas III-S e IV-U, no Sítio denominado Potreiro, no 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 236,81m², a área comum de 191,10m² (incluindo 04 vagas de garagem em locais individuais e indeterminados, localizadas nos subsolos do Condomínio, e 01 depósito indeterminado, localizado nos 2º ou 3º subsolos da referida Torre), a área total de 427,91m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,1145 %. Matrícula n° 192.614 do 18° CRI de São Paulo. Contribuinte n° 300.005.0340-9. Obs: De acordo com o laudo pericial de avaliação, o Edifício Begônias possui dois apartamentos por andar e a unidade 11 se encontra interligada com a unidade vizinha, o apartamento 110, formando uma única residência. Todo e qualquer tipo de obras, adequações ou regularizações físicas, administrativas, cadastrais e/ou regis

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.