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Ponto comercial e casa - Rio Branco/AC

Imóvel comercial em leilão · Papouco, Rio Branco, AC · Leilão judicial

Sem foto disponível
Imóvel comercialJudicial
-25%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 280.000
Lance 2ª praçaR$ 210.000
AvaliaçãoR$ 280.000
Desconto25%
Data do leilão01/12/2026

📝 Descrição do lote

Ponto comercial e casa, terreno com 487,60m² (conforme matrícula), Rua Piauí, 115, Papouco, Rio Branco/AC. (Proc. 0000962-29.2024.5.14.0402 - 2ªVT de Rio Branco/AC) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 10 MESES) Características das benfeitorias.: contendo ponto comercial para alugar com aprox. 6 x 5 metros e residência com cozinha americana (cozinha e sala integradas), 3 quartos, 1 banheiro e área coberta utilizada como garagem. As edificações têm cobertura de telha de amianto, foram construídas sem projeto de engenharia e possuem formato irregular; a residência tem forro de PVC, paredes de construções antigas e recentes, e a maior parte das paredes externas está sem reboco. O sistema fotovoltaico existente na residência não foi objeto de penhora, por pertencer a terceiro. Obs.: Há divergência quanto ao formato e à área do terreno: na matrícula consta terreno de quatro lados com 487,60m²; no Sistema de Informação Territorial e no Boletim de Cadastramento Imobiliário da Prefeitura de Rio Branco consta terreno de cinco lados com 526,75m². Para penhora e avaliação foi considerada a área da matrícula (487,60m²). No terreno há uma estátua, aparentando ser

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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