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Imóvel · 431 m²

Terreno em leilão · Boa Vista, RR · Leilão judicial

Terreno em leilão em Boa Vista
TerrenoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 689.000
Lance 2ª praçaR$ 344.500
AvaliaçãoR$ 689.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 1.598/m²
Área431 m²
Data do leilão30/11/2026

📝 Descrição do lote

DESCRIÇÃO DO BEM: I móvel matriculado sob o 101.658 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Boa Vista/RR: “ IMÓVEL: Lote de terras urbano nº 52 (antigo Lote nº 04), da Quadra nº 78 (antiga Quadra nº 14-B), Bairro Centro, Zona 02, nesta Cidade, com os seguintes limites e metragens: Frente com a Rua Capitão Bessa, medindo 8,15 metros; Fundos com o Rio Branco, medindo 8,39 metros; lado direito com o lote nº 65, medindo 52,65 metros e lado Esquerdo com o lote nº 44, medindo 51,85 metros, ou seja, a área de 431,25m². (...)” BENFEITORIAS: 02 suítes, 01 quarto, sala, cozinha americana, banheiro social, dispensa, escritório, área de lazer com churrasqueira e EDÍCULA nos fundos do terreno composta de suíte, depósito e área de churrasqueira. As construções possuem piso cerâmico e forro de PVC. VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 689.000,00 (seiscentos e oitenta e nove mil reais), conforme laudo de avaliação constante no EP. 196.1. Número do Processo: 0811893-40.2022.8.23.0010 Ação: Execução Comarca: Boa Vista/RR Vara: 5ª Vara Cível Autor: EDSON DE OLIVEIRA FREITAS Réu: FRANCIVALDO DE SOUZA LIMA

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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