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Uma Sala Comercial, Centro, Lages - SC · 70 m²

Imóvel comercial em leilão · Lages, SC · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em Lages
Imóvel comercialJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 580.000
Lance 2ª praçaR$ 348.000
AvaliaçãoR$ 580.000
Desconto40%
Preço por m²R$ 8.292/m²
Área70 m²
Data do leilão16/02/2027

📝 Descrição do lote

UMA SALA COMERCIAL, Nº 03, localizada no pavimento térreo do Condomínio Solini, situada com frente e no lado par da Rua Santa Cruz, nº 29, Centro, Lages – SC, distante 26,05 metros da esquina formada com a Rua Afonso Ribeiro, Centro, Lages – SC, com as seguintes áreas: área privativa de 69,95 m², área de uso comum de 4,74m², área total construída de 74,69m², fração ideal do terreno de 28,20m² , percentagem do terreno de 12%; e confronta: ao Norte, face interna com a sala comercial nº 02 e escada, ao Sul, face externa com terreno de Job Henrique Netto; ao Leste, face interna com a escada e face externa com a Rua Santa Cruz; ao Oeste, face externa com terrenos de Edson Antonio Formolo e José Ferreira da Silva, código imóvel 5986 e inscrição imobiliária nº 9.130.451.0021.0184.001.3 perante a PML, matriculada sob nº 36.631 do 1º ORI da Comarca de Lages – SC. Obs: por meio de benfeitorias, teve sua área ampliada de 70m² para aproximadamente 100m², sem averbação, possui banheiro privativo.  Avaliada em R$ 580.000,00 (Quinhentos e oitenta mil reais), em 25.03.2025. Ônus: Consta penhora Av-2/36.631 em favor do credor nos presentes autos.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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