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Direitos sobre Casa em Condomínio 99 m² (03 vagas) - Jardim Peri - São Paulo - SP · 99 m²

Casa em leilão · São Paulo, SP · Leilão judicial

Casa em leilão em São Paulo
CasaJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 379.742
AvaliaçãoR$ 632.903
Desconto40%
Preço por m²R$ 3.836/m²
Área99 m²
Data do leilão25/11/2026

📝 Descrição do lote

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 211.899 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Residência n° 06, integrante do condomínio denominado Residencial Santa Inês, situado na Avenida Santa Inês, n° 3500, na Vila Branca, 22° Subdistrito, Tucuruvi, com a área privativa de 99,940m2; a área privativa de garagem de 28,560m2, (correspondente a 03 vagas n°s 13, 14 e 15 localizadas no subsolo do condomínio); a área privativa total de 128,500m2; a área comum de 97,430m2, e a área total de 225,930m2, equivalente a uma fração ideal de 10,1332% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO ITAU S/A. Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 108.182.0073-0. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 98.088,84 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 5.231,84 (23/09/2026). Débito desta ação no Evento 176 no valor de R$ 74.607,90 (agosto/2026).

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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