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Terreno - Nossa Senhora das Graças - Uberlândia/MG · 378 m²

Terreno em leilão · Uberlândia, MG · Leilão judicial

Terreno em leilão em Uberlândia
TerrenoJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 574.147
AvaliaçãoR$ 956.911
Desconto40%
Preço por m²R$ 1.519/m²
Área378 m²
Data do leilão23/01/2027

📝 Descrição do lote

Leilão Judicial - 10ª Vara Cível da Comarca de Uberlândia. BEM: Um imóvel localizado na antiga Av. Farroupilha, com endereço atualizado hoje, Av. Sabinadas, 625, Bairro Nossa Senhora das Graças, imóvel encontra-se registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia - MG, sob matrícula nº 52.743. Área Territorial: 10 x 30 (Lote nº 15 - Quadra 06 - 300,00 m² - confrontando pela frente com a Av. Sabinadas, e pelo lado direito com o lote nº 11). Área construída: 378 m². OBS: Prédio construído por dois pavimentos com: sala home cinema - piscina e sala de jogos. Em baixo: 01 suítes mais 02 quartos, banheiro social, sala e sala de star em dois ambientes. Em cima: 02 apartamentos: sendo 02 quartos, sala, cozinha, kit net com sacada medindo 5x5,50, closet com armários planejados 2x2, banheiro 5x1,50 com forro de gesso. Kit net com cama de casal 4x5,50 - banheiro - closet com armários planejados. Outra kit net com banheiro 4x5,50, sala home cinema acabado piso laminado 8x2,70, mais sala jogos 8x70x4 com sacada 2,50x6.CONTEXTO URBANO:GRAÇAS, e trata-se de um bairro completo comercialmente, seu entorno encontra-se completo de imóveis residenciais na sua totalidade, com AO IMÓVEL AVALI

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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