Apartamento 132 m² (02 vagas) - Vila Pires - Santo André - SP · 132 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Residência nº 05 (tipo Apartamento), localizada no 2º pavimento/cobertura, do empreendimento denominado “Residencial Maria”, com direito ao uso de 02 vagas de automóvel – do tipo padrão popular brasileiro – indeterminada no pavimento térreo e respectiva fração ideal no todo do terreno (lote nº 19, da quadra nº 33, com área de 400,00m²) e nas demais coisas de uso comum do condomínio, situado na Rua Miguel Couto nº 293, Vila Pires, na Cidade de Santo André - SP. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 186.663 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André - SP. Cadastro municipal nº 09.125.073. Áreas: área real privativa total de 132,5000m² composta da seguinte forma: 96,7600m² de área interna da unidade e 35,7400m² de terraço descoberto no pavimento de cobertura (continuação da cobertura leve). Área comum de divisão proporcional real no total de 71,2423m² (nesta incluída as 02 vagas de automóvel). Que, somadas todas as áreas reais totais, anteriormente mencionadas, perfaz uma área total real de 203,7423m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,15190251 ou 15,190251%.

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.