Casa em terreno de 493,20m² e área construída de 324,73 m² - Vila Madalena, São Paulo/SP · 493 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Casa em terreno de 493,20m² e área construída de 324,73 m² - Vila Madalena, São Paulo/SP Faça login para se habilitar Acesse o Auditório Virtual Ver Edital Outros documentos Matrícula Casa em terreno de 493,20m² e área construída de 324,73 m² - Vila Madalena, São Paulo/SP Casa com área construída de 324,73 m², edificada em terreno com área total de 493,20 m², localizada no Parque Boa Vista, Vila Madalena, São Paulo/SP. Imóvel registrado sob a matrícula nº 31.417 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Um terreno situado à Rua Andrade Fernandes, lote 1 da quadra K, Parque Boa Vista, no 39º Subdistrito – Vila Madalena, medindo 11,60 m de frente, 8,82 m na curva de concordância dos alinhamentos das Ruas Andrade Fernandes e Eliza de Morais Mendes, 16,00 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes; do lado esquerdo, de quem desta olha para o terreno, mede 27,97 m, confrontando com o lote 2, e, do lado direito de quem da Rua Andrade Fernandes olha para o lote, mede 25,50 m, confrontando com os lotes 13 e 14, constituindo o terreno, com área de 493,20 m², sendo todas as medidas mais ou menos. Consta na Av.4 da matrícula a construção de uma casa com 324,73 m² de área const

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.