matrícula n° 41.497 Comarca de Chapecó (SC) · 116 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

" Imóvel matrícula n° 41.497 do ORI da Comarca de Chapecó (SC): Apartamento no 301, tipo C, localizado no 3º pavimento ou 2° andar do Bloco "A", do Edifício Gênova, sito a Rua Vitorio Cella, n° 129, Centro, Chapecó (SC); com a área privativa de 116,44m², área de uso comum de 22,35m2, área total de construção de 138,79m2, e uma fração ideal do terreno de 0,04830m, mais o estacionamento no 16, localizado no 1° pavimento ou térreo do bloco B, nos fundos do referido edifício, com a área privativa de 10,53m2, a área de uso comum de 2,02m2, área total de construção de 12,55m2, e uma fração ideal, do terreno de 0,00437m2. O terreno onde se assenta o referido edifício é construído pela unificação dos lotes n°s 29 e 30 da quadra n° 297 do Loteamento Frederico Picolli, com a área total de 1.204,90m2, com as seguintes medidas e confrontações: Frente: ao Norte, em 25,00m, com a Rua Vitorio Cella (fundos); ao Sul, em 25,00m, com os lotes n°s 09 e 10; Lado direito, ao Oeste, em 35,60m, com o lote n° 28, e em 11,70m, com parte do lote n° 11; Lado esquerdo: ao Oeste, em 49,17m, com os lotes nºs 01, 03 e 04. Avaliado em R$ 780.000,00 (Setecentos e oitenta mil Reais), em 09/2026." ÔNUS: R.5 e R.6/-4

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.