Edificação c/ 265m² - Terreno c/ 312,50m² - Pires do Rio/GO · 265 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Edificação comercial com a área de 265m², terreno com área de 312,50m², situado à Avenida Lino Sampaio, nº 35, Quadra 73, Lote 49 (anteriormente residencial de nº 47), Setor Central, Pires do Rio/GO. Imóvel com inscrição Imobiliária Municipal sob o nº 001.002.0073.0049.0001 - 826 e matriculado sob o nº. 777 do Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas de Pires do Rio/GO. (Proc. 5360794-67.2024.8.09.0127) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 04 MESES) Obs.: No imóvel encontra-se edificada uma construção residencial atualmente utilizada para fins comerciais (onde funciona o estabelecimento denominado Policlínica Riomed), edificada em alvenaria, cobertura em telha colonial e forro estucado, calçadas, piso cerâmico comum, portas em blindex, composta de portaria de acesso com fachada estruturada e corrimão nas laterais dos degraus, salas de espera e recepção, três quartos, sala, copa, cozinha integrada, dois banheiros sociais, barracão nos fundos e duas instalações sanitárias. A área externa conta com jardim composto por diversas espécies de plantas e todo o terreno encontra-se cercado com muro de alvenaria. O imóvel apresenta padrão de aca

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.