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Sala Comercial 30m² - Campos Elíseos - SP · 30 m²

Imóvel comercial em leilão · Campos Elíseos, São Paulo, SP · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em São Paulo
Imóvel comercialJudicial
-37%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 146.173
Lance 2ª praçaR$ 87.704
AvaliaçãoR$ 140.000
Desconto37%
Preço por m²R$ 4.858/m²
Área30 m²
Data do leilão19/11/2026

📝 Descrição do lote

Número do Processo: 1054519-30.2022.8.26.0100 Ação: Ação de Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo - SP Vara: 29ª Vara Cível Juiz: LAURA DE MATTOS ALMEIDA Autor: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ESTRELA. Réu: SINDICATO DO COMÉRCIO VAREJISTA DOS FEIRANTES DE SAO PAULO - SINCOFER Venda e arrematação sobre o imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2169: “ A sala nº 94 do 9º andar do "Edifício Estrela", situado na Avenida Rio Branco 211, no 5º subdistrito-Santa Efigênia, com a área construída de 30,09m2., área comum de 11,97m2. area total de 42,06m2. fração ideal no terreno de 0,5886%. ”. Cadastro Municipal nº 008.092.0168-2. Matrícula nº 42.493 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) em dezembro de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 145.706,31 (cento e quarenta e cinco mil, setecentos e seis reais e trinta e um centavos) em outubro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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