Imóvel em leilão judicial — Bauru/SP
Imóvel em leilão · Bauru, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
Processo 1002533-61.2021.8.26.0071 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condominio Terra Nova Bauru I - Caixa Econômica Federal - CEF - MARCOS ROBERTO TORRES - JUCESP 633 e outro - Vistos. Acolho o pedido de fls. 635 efixo a avaliação dos direitos aquisitivos penhoradosno montante deR$ 38.709,26(trinta e oito mil, setecentos e nove reais e vinte e seis centavos), quantia que corresponde ao valor efetivamente amortizado do financiamento imobiliário informado pela Caixa Econômica Federal (fls. 582/584), em estrita observância à diretriz traçada nas decisões de fls. 482/484 e 544. Cumpra-se o item 2 da decisão de fls. 482/484, intimando-se o leiloeiro oficial nomeado (3 Torres Leilões Marcos Roberto Torres JUCESP 633) para apresentar as datas da hasta e a minuta do edital de leilão eletrônico, observando-se os seguintes parâmetros: a)Objeto do leilão:Direitos aquisitivos derivados do contrato de alienação fiduciária nº 855551577345-2 (Matrícula nº 110.491 do 2º CRI de Bauru); b)Valor da avaliação dos direitos:R$ 38.709,26; c)1º Leilão:Lance mínimo equivalente a 100% do valor da avaliação; d)2º Leilão:Lance mínimo fixado em 50% do valor da avaliação (R$ 19.354
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.