PRÉDIO COMERCIAL AV. BARÃO DE ITAPURA - CAMPINAS/SP · 3278 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

PRÉDIO COMERCIAL AV. BARÃO DE ITAPURA - CAMPINAS/SP Prédio Comercial e respectivo terreno, situado na Avenida Barão de Itapura, nº 105, Campinas/SP, medindo: 57,50 metros de frente para a Av. Barão de Itapura, do lado direito mede 22,80 metros, deflete a direita 2,20 metros, deflete a esquerda 25,60 metros, confrontando com terrenos dos prédios 55 da Av. Barão de Itapura e 34 da Rua Otavio Mendes do lado esquerdo 47,45 metros onde faz esquina na Rua Salustiano Penteado, canto chanfrado 5,00 metros na confluência das mencionadas vias, mais 12,75 metros em curva na confluência das ruas Salustiano Penteado e Otavio Mendes e fundo 51,70 pelo alinhamento da R. Otavio Mendes, encerrando uma área total de 3.277,50 m2s. Laudo de avaliação (Fls. 1071): Os compartimentos do imóvel são dispostos em espaços externos, estacionamento frontal descoberto, entrada principal, recepção, grande salão de refeição, espaço kids, varanda externa coberta, cozinha industrial, banheiros de uso público, vestiários e banheiros internos de uso dos funcionários, grande estacionamento lateral coberto, depósito, despensa, salas e compartimentos no mezanino além de outros detalhes. Código Cartográfico: 3414.33.19.0

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.