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Lote 1 - Imóvel situado na Estrada Vigário Geral, nº 371 (antigo nº 1841), Galpão, e respectivo terreno, Vigário Geral, Rio de Janeiro/RJ. CEP: 21.241-100 · 10000 m²

Imóvel comercial em leilão · Rio de Janeiro, RJ · Venda direta

Sem foto disponível
Imóvel comercialVenda direta
-60%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 2.400.000
AvaliaçãoR$ 6.000.000
Desconto60%
Preço por m²R$ 240/m²
Área10000 m²

📝 Descrição do lote

Lote 1 - Imóvel situado na Estrada Vigário Geral, nº 371 (antigo nº 1841), Galpão, e respectivo terreno, Vigário Geral, Rio de Janeiro/RJ. CEP: 21.241-100. Possui quase a sua totalidade de área edificada, possui uma pequena área livre na entrada, recepção, salas, área de produção, estacionamento para vários carros e caminhões; as medidas do terreno são as constantes na certidão de RGI, bem como aquelas demonstradas na vista do Google Earth/Maps (4.200m2 de terreno cerca de 10.000m2 de área construída). Matrícula nº: 267.894. Valor de Avaliação: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais). Valor Inicial da Venda Direta: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais), por 40% da avaliação, acrescidos da comissão no valor de 5% (cinco por cento) pagos ao leiloeiro ou corretor credenciado que intermediar a transação.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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