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TERRENO C/ 1.000 m² NO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, BAIRRO GUATAMBU, BIRIGUI/SP · 1000 m²

Terreno em leilão · Condomínio Residencial Guatambu Park, Birigui, SP · Leilão judicial

Terreno em leilão em Birigui
TerrenoJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 172.106
Lance 2ª praçaR$ 172.106
AvaliaçãoR$ 286.844
Desconto40%
Preço por m²R$ 172/m²
Área1000 m²
Data do leilão23/10/2026

📝 Descrição do lote

Cidade: Birigui/SP Endereço: Rodovia Senador Teotônio Vilella, 5555 Matrícula: Matrícula nº 84.462 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP Descrição: DO(S) BEM(NS): LOTE ÚNICO: IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA Nº 28 (vinte e oito), QUADRA "A", do CONDOMÍNIO DE LOTES denominado RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de BIRIGUI, Estado de SÃO PAULO, objeto da Matrícula nº 84.462 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP. ATUAL TITULAR REGISTRAL: JOM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ nº 32.006.677/0001-23. Características e confrontações: Área Privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.319,45481 metros quadrados. Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592%. Medindo 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes ; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 29 ; pelo lado esquerdo 50,00 metros confrontando com a unidade 27 e pelos fundos 20,00 metros, confrontando com propriedade de Garibaldi Arantes, todos da mes

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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