Terreno com Edificações e Posto de Gasolina - Bairro Vila Suíça -Gramado/RS · 996 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: Conforme Laudo de Avaliação apresentado em Ev. 252 destes autos, trata-se de Imóvel composto pelas matrículas 15.420 (com área de 996,0m²) e 15.421 (com área de 2.604,0m²), registradas junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Gramado/RS. Imóvel localizado com frente para a Av. das Hortênsias em Gramado/RS, sendo uma região com um grande número de Hotéis, variado comércio e grande fluxo de veículos. Distante 1,7km do Centro de Gramado (Rua Borges de Medeiros), a Av. das Hortênsias é a principal ligação entre os municípios de Gramado e Canela, além de ser o acesso a vários pontos turísticos, restaurantes da Região e condomínios residenciais. A região dispõe de infraestrutura completa, com acesso à energia elétrica, água, esgoto, serviços de telefonia, internet e iluminação pública. Neste imóvel temos construídas edificações, às quais foram devidamente averbadas nas matrículas na forma que segue: - Matrícula 15.420: Prédio comercial - Área de 940,14m², sendo parte dele de 2 pavimentos. - Matrícula 15.421: Prédio Comercial – Área de 1.486,13m², construído em alvenaria; Prédio Comercial – Área de 145,53m², construído em alvenaria e com telhas de zinco, para fins de depósit

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.