Imóvel na Avenida Doutor Antônio Augusto de Assumpção Júnior, n° 9347, restaurante n° 69, 1° do Edifício Centro Comercial Mar de Dentro, Laranjal, Pelotas/RS. · 187 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Imóvel na Avenida Doutor Antônio Augusto de Assumpção Júnior, n° 9347, restaurante n° 69, 1° do Edifício Centro Comercial Mar de Dentro, Laranjal, Pelotas/RS. O imóvel possui 186m² de área total e é composto por um amplo salão principal, uma cozinha funcional com armário, dois banheiros (WCs) e uma varanda com vista para a Praça São Jerônimo. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Pelotas, o restaurante está situado no Edifício Centro Comercial Mar de Dentro, na Avenida Dr. Antônio Augusto de Assumpção, no coração do bairro Laranjal. A poucos metros da Praia do Laranjal, o imóvel se beneficia do grande fluxo de moradores, turistas e veranistas que frequentam a orla durante todo o ano, especialmente nos meses de verão. Descrição Técnica: O RESTAURANTE DE Nº 70 DO EDIFÍCIO CENTRO COMERCIAL MAR DE DENTRO, cadastrado sob nº 9.347 da Avenida Dr. Antônio Augusto de Assumpção, localizado no 1º andar ou 2º pavimento, a direita de quem entra pela escada de acesso ao pavimento, fazendo divisa ao norte com a circulação interna do 2º pavimento, com os depósitos das lojas 03 e 07 e com a loja 54, ao leste com o recuo para a Avenida Dr. Antônio Augusto de Assumpção e co

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.