Terreno – Green Club Residence – 682,40 m² – São José de Ribamar (MA) · 682 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Terreno – Green Club Residence – 682,40 m² – São José de Ribamar (MA) Oportunidade para aquisição de terreno com área de 682,40 m² , correspondente ao Lote nº 03-A5 da Quadra nº 07-A do Loteamento Green Club Residence , situado na Rua 05, nº 03-A5, bairro Piçarreira, São José de Ribamar/MA, CEP 65115-036 , objeto da matrícula nº 83.968 da Serventia Extrajudicial do 1º Ofício de São José de Ribamar/MA. Conforme a descrição registral, o empreendimento está situado na Estrada Carroçal, nas terras denominadas Janguara, no lugar São José dos Índios , no município de São José de Ribamar/MA. O imóvel possui topografia plana e, segundo o laudo de avaliação judicial de 18 de dezembro de 2025 , encontrava-se sem benfeitorias, com vegetação em seu interior e em regular estado de conservação . O cadastro municipal emitido em setembro de 2026 também o identifica como terreno não construído , com área de 682,40 m² . O boletim cadastral classifica o lote como de esquina , com profundidade de 30,00 metros e testada de 22,80 metros para a Rua 05 . Conforme a matrícula, suas confrontações são: ao Sul , com o Lote 03-A4, medindo 22,69 metros ; ao Norte , com a Rua 05, medindo 22,80 metros ; a Oeste ,

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.