Casa em terreno de 253m2 na Rua Madre Clélia, Jd Cruzeiro do Sul, Bauru-SP · 253 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: Lote 8. Um terreno de 253m2 situado no lado ímpar do quarteirão 4 da rua Itapura, esquina com a rua Madre Clélia, correspondente à parte do lote A, da quadra 36, Jardim Cruzeiro do Sul, Bauru-SP, no qual foi edificado um prédio residencial de 88,73m2, que recebeu o n° 4-81 da rua Itapura. Objeto e descrito na matrícula n° 30.634, do 2º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Bauru-SP. Inscrito Prefeitura Municipal local sob contribuinte n° 30474001 (1/0474/003, conforme laudo de avaliação). Benfeitorias: segundo o laudo de avaliação de fls. 828/946, a edificação residencial se encontra localizada sob nº 4-17 da rua Madre Clélia e, de acordo com a certidão de valor venal, esta possui 210,34m2. Localização: Rua Madre Clélia, n° 4-17, Jardim Cruzeiro do Sul, Bauru-SP, Cep 17030-290. Ônus e observações: R.5, em 04/02/1997, compra e venda, em favor dos executados Espólio de Evaldo (40%), casado com Sarita Nasralla Ribeiro, José (20%), casado com Raquel Nasralla Regino, e Newton (40%); R.6, em 24/07/1998, penhora exequenda; Av.07, em 21/02/2017, penhora, oriunda dos autos n° 0065000-94.2009.5.15.0128; e Av.8, em 25/04/2024, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 0011496-7

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.