Casa - Rua Mario de Cico, 95 - Jardim Embaré - São Carlos/SP · 290 m²
Casa em leilão · São Carlos, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Direitos De Alienação Fiduciária Matrícula: nº 101.003 do CRI de São Carlos/SP Contribuinte: 19.176.018.001 Valor de Avaliação: R$ 225.000,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) Como é Nos fundos do terreno há uma edificação composta de um quarto, um banheiro e um salão, perfazendo uma área construída de aproximadamente 40m², na parte da frente há uma pequena piscina. Pontos de atenção Depositário: Rafael Fernando Ferri Ônus: Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.12-16/05/17); e Penhora em favor do Exequente (Av.13-14/08/25) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Banco do Brasil S/A, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. Débitos informados IPTU: R$ 6.646,78 (em 09/2026) Débito Fiduciário: R$ 135.656,93 (em 07/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (con
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.