RJ - Rio de Janeiro - Centro | Sala / Escritório - 300 m² · 300 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

INFORMAÇÕES DO ATIVO: Trata-se de um imóvel comercial constituído pelo 18º pavimento do Edifício Delta. Localização: Rua Álvaro Alvim, 21 - Centro, Rio de Janeiro/RJ Matrícula: nº 23.827-2-BB (7º Registro Geral de Imóveis do Rio de Janeiro – 7º RGI) Área aproximada: 300 m²; Estado de conservação: Bom RELATÓRIO DA REGIÃO O imóvel está localizado no Centro do Rio de Janeiro , região de grande relevância comercial, empresarial e administrativa, caracterizada pela elevada concentração de escritórios, estabelecimentos comerciais, serviços e equipamentos públicos. A área apresenta ampla oferta de transporte público e conexão com importantes vias da cidade, favorecendo o acesso e a circulação de pessoas. A localização possui perfil predominantemente comercial e corporativo , sendo compatível com a utilização de espaços para escritórios, empresas e atividades profissionais. Por estar inserido em área central e consolidada, o imóvel conta com infraestrutura urbana completa e proximidade de diversos serviços e pontos de interesse, embora a região apresente intensa movimentação urbana e características próprias de áreas centrais de grandes metrópoles. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 800.000,0

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.