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Casa 189,48m² - Terreno c/ 510m² - Avaré/SP · 189 m²

Casa em leilão · Avaré, SP · Leilão judicial

Sem foto disponível
CasaJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 350.220
AvaliaçãoR$ 583.700
Desconto40%
Preço por m²R$ 1.848/m²
Área189 m²
Data do leilão19/11/2026

📝 Descrição do lote

Casa c/ área edificada de 189,48m², terreno c/ área de 510m², lote nº 18, da quadra BH, frente para a Rua 30 (atual Rua Rio São Francisco), Loteamento Costa Azul II, Avaré/SP. CRI local nº 42.247. (Proc. 0189800-94.2004.5.15.0024). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) INFORMAÇÕES RETIRADAS DA AVALIAÇÃO: Observações: a) O imóvel é uma casa de veraneio.; b) Há um anúncio de casa disponível para locação com contato de Samuel. Tentei contato pelo telefone, mas não obtive êxito; c) O imóvel tem fundos para Rua Tejo (suposto n. º08) nessa parte há uma área em edificação. Cobertura em laje e paredes levantadas, portão. Ainda sem contrapiso; d) O prédio contem uma casa principal, uma piscina, 2 banheiros externos (área piscina), um parquinho coberto por tela de sombreamento, uma varanda com cobertura que abriga uma área de lazer com churrasqueira; e) A frente da casa fica na Rua Rio São Francisco; f) no “google maps” essa rua é referida como Alameda Volga; g) No cadastro municipal o imóvel possui área edificada de 189,48m² (considerada para avaliação); h) há débitos de IPTU no valor de R$12.502,53.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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