Terreno em Cachoeira do Sul/RS · 3373 m²
Terreno em leilão · Cachoeira do Sul, RS · Leilão extrajudicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O imóvel está localizado na Avenida Marcelo Gama, esquina com a Rua Barão do Viamão, na cidade de Cachoeira do Sul/RS. O terreno possui um conjunto de seis lotes urbano, totalizando uma área de terreno de aproximadamente 3.373m². Todos os terrenos encontram-se atualmente sem benfeitorias ou edificações, possuindo matrículas individualizadas, o complexo destaca-se pela excelente testada para a Avenida Marcelo Gama, uma das principais vias da cidade, oferecendo grande visibilidade e facilidade de acesso para futuros projetos. A disposição dos lotes permite tanto o desenvolvimento de um empreendimento unificado de grande porte quanto a comercialização individualizada de cada unidade. Pela sua localização estratégica em zona de franco desenvolvimento urbano e comercial, o conjunto representa uma oportunidade de alto potencial para incorporadoras, centros de distribuição ou complexos de varejo que buscam escala em uma região consolidada. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lan
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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- Análise de mercado — quanto vale de verdade no bairro
- Parecer jurídico — ocupação, dívidas e ônus na matrícula
- Lance máximo que ainda preserva o seu lucro
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.