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02 Casas - Terreno c/ 140m² - Jales/SP · 140 m²

Casa em leilão · Jales, SP · Leilão judicial

Sem foto disponível
CasaJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 198.087
Lance 2ª praçaR$ 118.852
AvaliaçãoR$ 198.087
Desconto40%
Preço por m²R$ 1.415/m²
Área140 m²
Data do leilão13/11/2026

📝 Descrição do lote

Terreno com a área total de 140,00m² contendo duas casas residenciais situadas na Rua João Batista de Melo, esquina com a Rua Amazonas (prolongamento), 1.264 e 1.274, Lote 12-A (par/chácara 12), Vila Nossa Senhora Aparecida, Jales/SP. Imóvel matriculado sob o nº 30.196, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jales/SP. (Proc. 1005610-84.2018.8.26.0297) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: Benfeitorias não averbadas na matrícula ficando a cargo de eventual arrematante a devida regularização. Obs.2: Casas destinadas à aluguel, casa 1 localizada Rua Amazonas, nº 1264, Vila Nossa Senhora Aparecida, contendo 2 quartos, sala cozinha, área/com garagem na parte da frente da casa, coberta de telha francesa, piso cerâmica, casa sem laje, o restante da coberta da casa é de telha Eternit, com forro de PVC; casa 2 localizada Rua Amazonas, 1274, Vila Nossa Senhora Aparecida, contendo 2 quartos, sala cozinha, área/com garagem na parte da frente da casa, coberta de telha francesa, piso cerâmica, casa sem laje, o restante da coberta da casa é de telha Eternit, com forro de PVC, conforme informações prestadas pelos inquilinos das casas.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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