Casa - Rua das Zínias, 50 Residencial Esplanada - Jardim Donalísio - Salto/SP · 196 m²
Casa em leilão · Salto, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: nº 20.826 do CRI de Salto/SP Contribuinte: 01.06.0246.0120.0001 Valor de Avaliação: R$ 1.205.492,24 (em 03/2024 - será atualizado até a data do leilão) Como é O imóvel se encontra em bom estado de conservação, com idade aparente de aproximadamente 30 anos. A construção possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidro, garagem para 2 carros com espaço gourmet com churrasqueira, sala 2 ambientes com mezanino, cozinha, a.s., despensa, w.c, a.s, sala de tv e quintal Pontos de atenção Depositário: Alberto Luiz Nicolosi e Maria Teresa Sellani Nicolosi Ônus: Penhora em favor do Residencial Esplanada - Condomínio Fechado (Av.03-26/08/21 - Proc. nº 1002752-04.2020.8.26.0526 - 1ªVC de Salto/SP) e Penhora em favor do Exequente (Av.04-29/01/24 e Av.05-29/01/24) Débitos informados IPTU: R$ 141.041,02 (em 10/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoa
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.