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Direitos - Apartam. Pq. Rib. Preto/SP · 67 m²

Imóvel em leilão · Ribeirão Preto, SP · Leilão judicial

Sem foto disponível
ImóvelJudicial
-82%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 160.000
Lance 2ª praçaR$ 80.000
AvaliaçãoR$ 446.557
Desconto82%
Preço por m²R$ 2.382/m²
Área67 m²
Data do leilão18/11/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: OS DIREITOS sobre o bem adiante descrito: O APARTAMENTO número 33, localizado no 2º pavimento, do prédio 01, Conjunto Habitacional Ribeirão Preto ‘P’, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Avenida dos Andradas número 1.900, com a área privativa de 67,1700 metros quadrados, área comum de 14,76860 metros quadrados, totalizando a área de 81,93860 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,62361%, com direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada, localizada no térreo geral do condomínio. Cadastrado sob número 325.301 (área maior) na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto-SP. Imóvel esse havido por força do registro número 01, na matrícula número 180.477 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, C.D.H.U. COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO, no valor de R$446.557,25, conforme informado a fls. 187/189, deverá ser assumido pelo arrematante se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo.

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⚖️ Análise e parecer

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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