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Casa de 02 Pav. - Terreno c/ 360m² - Governador Valadares/MG · 360 m²

Casa em leilão · Governador Valadares, MG · Leilão judicial

Sem foto disponível
CasaJudicial
-20%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.989.488
Lance 2ª praçaR$ 1.591.590
AvaliaçãoR$ 1.989.488
Desconto20%
Preço por m²R$ 5.526/m²
Área360 m²
Data do leilão09/12/2026

📝 Descrição do lote

Casa de 02 Pav., Terreno c/ área de 360m², lote nº 07, do quarteirão nº 39, Rua Doze, nº 437, Bairro Cidade Jardim Senhora do Carmo, Ilha dos Araújos, Governador Valadares/MG. CRI local sob nº 1.234. (Proc. 0010068-91.2023.5.03.0099). BENFEITORIAS AVERBADAS: Casa residencial, situada na rua Doze, nº 437, contendo dois quartos, sala, copa, cozinha, banheiro, cômodo para despejo, área de serviço, piso de tacos e cerâmica, forro de laje, sem cobertura, com todas as instalações. DESCRIÇÃO ATUAL DO BEM: Casa residencial de dois pavimentos, com acabamento em piso porcelanato, esquadrias em vidro temperado e armários embutidos. O pavimento superior possui uma suíte master com closet e varanda, além de duas suítes adicionais, ambas com closet, sendo uma delas com varanda. O pavimento térreo dispõe de sala de estar conjugada com copa, sala de televisão, lavabo e cozinha totalmente revestida em material cerâmico. Nos fundos há área de lazer composta por churrasqueira, um banheiro, piscina, pergolado, área de serviço e um cômodo. O imóvel conta ainda com garagem para 2 automóveis. OCUPAÇÃO: O imóvel encontra-se ocupado pelo terceiros, que o utilizam como residência.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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