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Direitos sobre apartamento com 51,150 m² - Campo Bonito · 51 m²

Apartamento em leilão · Indaiatuba, SP · Leilão extrajudicial

Apartamento em leilão em Indaiatuba
ApartamentoExtrajudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 214.606
Preço por m²R$ 4.196/m²
Área51 m²
Data do leilão30/10/2026

📝 Descrição do lote

Endereço: AV. HORST FREDERICO JOÃO HEER - (APTO 24, BLOCO 04 - COND. RESIDENCIAL PINNUS), 4682, CAMPO BONITO Cidade: INDAIATUBA Estado: SP CEP: 13349-052 Processo: 1000588-56.2022.8.26.0248 Leiloeiro: disponível no plano pago APARTAMENTO Nº 24 | 51 M² PRIVATIVOS | 2 DORMITÓRIOS | 1 VAGA | COND. RESIDENCIAL PINNUS | INDAIATUBA/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 4), SOBRE UM APARTAMENTO SOB N° 24, LOCALIZADO NO SEGUNDO PAVIMENTO DO BLOCO 4 DO CONJUNTO RESIDENCIAL DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL” PINNUS, SITUADO NA AVENIDA HORST FREDERICO JOÃO HEER N° 4682, NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, contendo as seguintes dependências e áreas: DEPENDÊNCIAS: sala, dois dormitórios, banheiro, área de circulação e cozinha com área de serviço; ÁREAS: Área Construída Privativa de 51,150 m², Área Construída de Uso Comum de 6,189 m², Área Construída Total de 57,339 m², fração ideal do Terreno de 0,5208% ou 85,5370. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (206/232): O Condomínio Residencial Pinus foi construído há 7 (sete) anos, é composto por 12 (quinze) blocos, sendo 16 (dezesseis) unidades por andar, totalizando 192

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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