Casa em Condomínio 62 m² - Coroados - Guaratuba - PR · 62 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOTE 09 – GUARATUBA/PR – BAIRRO COROADOS – CASA – IMÓVEL OCUPADO Avenida Toledo, s/n, Casa nº 01, do Condomínio Residencial Fiori, P. Parque Balneário Coroados, Bairro Coroados (mencionado no IPTU). Área total construída exclusiva de 62,22m²; Área comum não construída de uso privativo da unidade de 117,78m²; Fração ideal do solo de 0,50, correspondente a área do terreno de 180,00m². Matr. 66.935 do CRI local. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Compr

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.