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Prédio - 2.626,97m² - Terreno - 20.000m²- B.Cristo Rei · 2627 m²

Imóvel comercial em leilão · Estrela, RS · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em Estrela
Imóvel comercialJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 3.742.516
AvaliaçãoR$ 7.485.032
Desconto50%
Preço por m²R$ 1.425/m²
Área2627 m²
Data do leilão29/01/2027

📝 Descrição do lote

Prédio c/ 2.626,97m², terreno c/ 20.000,00m², parte do lote 2181, quadra 31, Rua Júlio de Castilhos, n.º1.740, Bairro Cristo Rei, Estrela/RS. CRI n.º 10.632. (Proc. 5004433-78.2018.4.04.7114) O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 7.138.743,20. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA Obs.1: Atualmente, funciona a Fundação Vovolândia São Pedro, com capacidade para 80 residentes Obs.2: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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