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APARTAMENTO COM BOX · 92 m²

Apartamento em leilão · Vila Ipiranga, Porto Alegre, RS · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Porto Alegre
ApartamentoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 372.000
Lance 2ª praçaR$ 186.000
AvaliaçãoR$ 372.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 4.026/m²
Área92 m²
Data do leilão10/12/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: O Apartamento nº 304, Bloco nº 01 (denominado Lisboa) e o Box nº 72 do Condomínio Residencial Terra Nova Vista Alegre, com entrada pela Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão nº 140. APARTAMENTO: localizado no quarto pavimento, com área real privativa de 65,52 m2 , área de uso comum de divisão não proporcional de 18,21 m2, área de uso comum de divisão proporcional 8,68 m2; e área total de 92,41 m2; composto por cozinha, área de serviço, sala, três dormitórios e dois banheiros. BOX: descoberto, localizado no andar térreo ou segundo pavimento, o quarto a esquerda no acesso principal de veículos existente a exquerda da edificação, com área real privativa de 10,58 m2 , área de uso comum de divisão não proporcional de 19,09 m2, área de uso comum de divisão proporcional 5,72 m2; e área total de 17,05 m2. Matrículas nº 149.524 e 150.600 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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