Casas em Itaquera · 210 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Lote 1) Retirado Lote 2) Casa na Rua José Alves dos Santos nº 453, e seu respectivo terreno situado à Avenida Diogo José Machado, esquina com a Rua José Alves dos Santos, lote 01 da quadra 18, da Planta AU/05/2301/81, Vila Campanella, no Distrito de Itaquera, medindo 7m de frente para a Avenida Diogo José Machado; 17m nos fundos; 19m do lado direito; e 18,20m do lado esquerdo, encerrando a área de 210,30m², confrontando pelo lado direito com o prédio nº 180 da Avenida Diogo José Machado; do lado esquerdo com a Rua José Alves dos Santos; e nos fundos com a faixa sanitária. Contribuinte: 114.211.0044-3. Não foram encontrados débitos no site da Prefeitura Municipal. Matrícula nº 200.471 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.2, a penhora do imóvel pelo processo nº 0358226- 74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação R$ 1.081.493,56 (julho/2025). Lote 3) Terreno situado à Avenida Luiz Antonio Gonçalves, designado como lote 18, Vila Campanella, no Distrito de Itaquera, medindo 8m de frente, igual largura nos fundos; por 23m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 184m², confrontando pelo lado direito com a Travessa Criação; do lado esquerdo c

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.