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Prédio comercial de 750m² - Jundiaí - SP · 750 m²

Imóvel comercial em leilão · Centro, Jundiaí, SP · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em Jundiaí
Imóvel comercialJudicial
-47%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 5.103.300
Lance 2ª praçaR$ 2.551.650
AvaliaçãoR$ 4.807.000
Desconto47%
Preço por m²R$ 6.804/m²
Área750 m²
Data do leilão18/12/2026

📝 Descrição do lote

Número do Processo: 1020965-93.2021.8.26.0309 Ação: Carta Precatória em Execução de Título Extrajudicial Comarca: Jundiaí/SP Foro: Foro de Jundiaí Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Sara Gabriela Zolandek Autor: Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios Não Padronizado Invista CF, representado por Singulare Corretora Réu: Casa Leopardi Ltda. e outros Venda e arrematação da totalidade de um prédio comercial, com área útil aproximada de 750,00 m², composto por três pavimentos — térreo, inferior e superior —, situado na Rua do Rosário, nº 670, Bairro Centro, Jundiaí/SP, CEP 13201-015. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2176: “ Um prédio sob nº 670, da Rua do Rosário, nesta cidade e comarca, com seu respectivo terreno e quintal, medindo 8,35 metros de frente para a referida via pública, por 38,40 metros da frente aos fundos, dividindo-se de um lado com propriedade de Florindo Grinzati, de outro lado com propriedade de Alberto Costa Pereira, e pelos fundos, com propriedade da Prefeitura Municipal, onde tem a mesma largura da frente, encerrando uma área de 320,64 metros quadrados ”. Contribuinte Municipal sob nº 01.023.012-8. Matrícula nº 35.445 do 1º Cartório

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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